金融/地产金融混申总结 —— 圆梦哈佛 & CBS [2020.06.28]

2019 年 6 月决定读 Master,11 月底拿到 GRE 成绩，2020 年 1 月初在加州 1 号高速公路上正式完成了所有的文书并递交了申请，整个“后知后觉”的申请季总算结束了。分享一点心得供大家参考，希望能有帮助。

Offer （按时间顺序）:

• NYU MFE w/ 8000刀奖
• LSE REEF w/9000 镑奖
• 哥大 MS.Real Estate Development
• 哥大商学院 MSAFA
• 哈佛 Real Estate and Built Environment（最终去向）

BG：Top 50 美本，有美本转美本经历，金融专业。GPA 3.93,GRE 158+169+4,IB 地产组 + 咨询实习，leadership 挺多。

先说说为什么读地产金融的硕士

因为我个人对国内地产金融这一块比较看好（事实证明确实是，今年国际化 REITs 就出来试行了），加之我不想再学 general finance 了，想在 finance 的基础上细分，找个对背景有一定要求的方向（downside 就是你可能进了一个 pigeonhole），所以我就决定读地产金融了。然而，美国的地产金融方向的项目大都具有 MBA 的性质，所以为了分散风险，也申请了纯金融的项目，如 MIT 的 mfin 及 CBS 的 MsAFA.由于我自身太不 Quant 了，所以无缘 MIT 也挺好接受的。

Harvard MDes Real Estate and Built Environment

简单说下这个项目。这个项目被放在 GSD 下，没错就是设计学院的 GSD.神奇就神奇在，这个项目下面有一个 track：concentration on real estate finance and investment.为了支持这么一个 track,这个项目给了学生极大的选课自由：在两年的时间里，除了四门在设计学院下面的必修课外，你可以几乎没有限制的在哈佛商学院、政治学院、法学院以及 MIT 选课（唯一的限制是你要说服你的 advisor 为什么这门课对你的发展方向有帮助）。这样的好处是你的学术、networking 资源将会拓展到 HBS, HKS, Harvard Law, MIT.坏处是如果你对自己的 career path 没有清晰的规划的话将是相当痛苦的。

再说说申请的方方面面

1. 中介
   我个人觉得中介的意义在于两点：短时间内打破信息壁垒（前提是中介靠谱且对这个方向有经验），时刻 push 你来防止你松懈。我个人是全 DIY 的，文书也是自己写了发给一些文书中介 proofread.但如果你身边没有学长学姐这种资源，自己 networking 能力一般，信息收集能力一般或时间紧急，那么找个对特定方向有经验的中介还是值得的。

2. 推荐信及 GPA
   GPA 确实重要，但是别掉进唯分数论的圈，因为不少 program 的 ad 负责人和我说他们会看你上的课及对应的分数，尤其是 relevant 的专业课。而推荐信我个人认为除非你真有大牛推，否则就找个了解你，绝对不会说你坏话的老师就行了。因为很多学校不仅让你的老师交推荐信，还会让他们做一份 survey,包括 assess 你的智力、创造力、团队协作能力、分析能力、口语、写作等等等一大堆。所以有个保证不说你坏话的推荐人十分重要。

3. 保底校
   如果你三维比较硬，那么我会建议你别申保底校，或者申请全交完了再申几个保底校。如果一个学校现在就给我 offer,我也不想去的话，何苦去申呢？

4. PS/Essay
   这个可以讲的就太多了。就简要的说下，PS 应该是你申请中最为关键的事情，完成一份 PS 不仅是给学校看，也是给你自己看。如果一个 PS 绞尽脑汁都想不出任何头绪去下笔的话，那么你最好再去想下自己是否真的要申请这个项目。如果你能在看到 PS 或者 essay prompt 的那一刻就有一些小思路跳出来，并且慢慢知道要做哪方面的 research（课程，career path,culture 等等），在做 research 及完善文章的过程中加深了对项目以及对自己的了解，并在最后做到简明扼要，言之有物，那么我相信你很有可能拿下这个项目。

5. Networking
   作为商科生，networking 的重要性不言而喻。和找工作一样，为了申请我也加了不少人打了不少 cold call.这一过程直接缩短了我选校、看项目的时间，加深了对项目、课程、同学背景的理解。

最后感谢下 CD,在这里获取了很多有用的信息，也结识了很多优秀的小伙伴。希望 CD 能越办越好，在找 summer/full time 的版块里增加点人气。

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原文引自：
https://forum.chasedream.com/thread-1370149-1-1.html

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